上海龙华会是由上海万科地产、西岸集团、锦和、印力上海四方配合投资，其中上海万科主导开发，印力上海认真运营治理的立异型商业项目。龙华会以其奇异的“Meet on Street 龙华街巷 妙会横生”为品牌内核，依附其奇异的历史文化内在、开放容纳的空间设计以及立异的品牌组合战略，构建了一个集购物、休闲、文化艺术于一体的新型都会公共空间，展现了区别于同类项目的奇异魅力。

AG8亚洲国际游戏集团肩负了上海龙华会的计划深化、施工图设计，在限高、防水、结构加固、新老规范更替等多重挑战下，以立异的深化设计、精湛的细节控制和坚实的手艺支持，确保总体妄想和修建设计理念的高品质泛起。

龙华会将古板的“着重造型形态的修建设计”转向“着重业态主导的都会公共空间设计”。作为印力上海系统内首个街区型购物中心，龙华会突破了古板购物中心关闭式的修建设计，接纳了开放式街区结构，使商业空间与都会街道自然毗连，实现室内外空间的无缝衔接，增强了消耗者的闲步体验和互动性，创立出全新的消耗体验场景。

龙华谈判业修建面积约10万m?，涵盖地上地下多个楼层，不但包括富厚的零售业态，还可能通过无邪的空间妄想，设置有艺术展示、公共运动、休闲娱乐等多种功效区域。

龙华会地处上海徐汇区龙华地区，地处文化秘闻深挚的文保区内，与千年庙宇龙华寺比邻而居。龙华塔是上海的标记形象之一，龙华片区承载着上海历史文化传承，同时毗邻徐汇滨江这一汇聚艺术、传媒和人工智能工业的活力都会水岸。因此，龙华会特殊重视在地文化的挖掘与使用，将本土文化符号和故事融入到商业空间的设计与运营中，在设计上巧妙地融入了深挚的龙华文化元素，实现了古今文化的碰撞与对话，形成极具辨识度的都会人文景观，既体现了东方美学的魅力，又提高了项目的社会与文化价值。

屋顶在小标准街巷商业场景界说下营造延续文脉、狼籍有致、条理多元的第五立面，打造出蕴含古板文化的空间效果，叫醒人们“妙会横生”的龙华影象。

在空间结构方面，不但以仿《清明上河图》的意境，将庙市、街巷、花园、浮桥等古板空间植入整体空间结构之中。

在修建设计方面，龙华会通过对古板重檐坡顶的复刻、对砖瓦的无邪运用致敬古板修建，将新生商业与古板中式修建巧妙融合。不但在修建形态上传承文化元素，龙华会的设计更注重质料及其使用方法的立异，以展现古今融会、新旧友替的文化传承与生长。萧洒的金属板坡屋面展现泛起代感与时尚感，古板的陶土瓦和老青砖为商业街巷增添自然亲热的质感与慢节奏的休闲气氛。

龙华会狼籍有致的坡屋面是项目的最大特色，也是立面深化中最大的挑战。设计通过古板屋檐形式的现代演绎，从材质、气概等方面提炼和演化出差别年月感的屋顶要素融入于“走街串巷”的总体空间结构中。

坡屋顶受文保高度限制，与平屋面交接处坡檐低于女儿墙，保存结构、防水、造型处置惩罚上的难点。在欧华设计的基础上，AG8亚洲国际游戏集团团队深化了南区坡屋顶修建设计计划，运用三维软件提高节点设计的准确度和完成度。

土建结构合理准确是包管设计计划落地性的条件条件，AG8亚洲国际游戏集团首先对土建交接举行了系统的梳理，并分类整理了数十片差别类型屋面的交接形式，分为平坡顶交接、坡坡顶交接、重檐屋面、悬挑的屋面等几种类型，并针对每种类型设计了响应的土建与防水实验计划。

屋面交接问题梳理归类

通过BIM对立面计划与土建举行整合

在修建计划设计的基础上，AG8亚洲国际游戏集团对结构节点举行了研究和深化，将屋面大致分为金属坡屋面、瓦坡屋面、格栅平坡屋面、绿植平屋面、装备平屋面、玻璃顶等。

屋面形式剖析

金属屋面深化设计

瓦屋面深化设计

玻璃屋面空间

团结屋顶平坡造型，接纳装饰格栅、镜面不锈钢等艺术遮蔽，将屋顶装备设置在隐藏位置且避开视觉通廊。金属屋面接纳直立锁边工艺，为了提升第五立面的美感，还在原有基础上增设金属板笼罩。

墙身大样图

面临重大多样的屋顶交接关系，特殊是受文保高度限制的坡顶与平屋面交接部位，计划深化设计师们接纳女儿墙退却及幕墙铝板压顶的防水结构处置惩罚方法，在确保防水质量的同时，实现外立面视觉上的协调过渡。崎岖屋面之间接纳了低屋面混凝土翻边与高屋面咬接的防水步伐，增强了却构的整体性和防水性能。

关于狭隘而形态重大的屋顶空间，项目运用BIM手艺举行了详尽入微的设计与优化。通过对承载着南区地上及地下约5万㎡体量配套装备的屋顶区域举行细腻建模和排布研究，乐成解决了大型机电装备及其管线、装备基础、上翻梁、风井、装饰格栅构架、磨练孔、磨练通道等众多要素在有限空间内的整合难题。借助BIM软件举行净高剖析，合理安排大型装备位置，如接纳局手下沉或叠合梁上翻与装备基础的高度来最大化下层商业空间的净高，同时确保磨练人孔设置适当，阻止对商业情形爆发滋扰。

屋顶狭隘空间装备精准落位

借助BIM手艺举行细腻落位和规整有序排布，装备排布与管综得以大幅优化，最大化争取了下层商业空间净高，使运营维护等方面获得增益。

龙华会整体修建笼罩地铁11号线和12号线龙华站的5个收支口。便当的轨道交通网络大大提升了项目的可达性，为商业运营提供了便当的交通条件，拓展了龙华会的商业辐射半径，同时也给修建设计带来挑战。

两条地铁线路穿越项目地下，其重大的换乘设计与出站厅跨越市政蹊径的情形，使得地下标高错综重大，这对本已繁复的地下商业业态空间的管线综合提出了更多苛刻条件。团队通过二维出图和BIM三维复核手艺相团结的方法，细腻化解决地下管综问题，确保净高需求的同时实现了高品质的商业空间。

南地块夹层净高优化

龙华会包括6.7万m?的地下商业区域。地下商业部分的设计与施工，是项目的一浩劫点。由于地处文保区，地下空间受限，且需与地铁网络细密衔接，防水、结构、高度限制等问题尤为突出。项目团队在结构加固、转换柱设置、管综空间优化等方面举行了大宗立异实践。同时，使用BIM手艺举行三维复核验证，有用解决了管综冲突，知足了商业对净高的严酷要求。

地下空间的设计与施工面临了多重重大难题。万科接手遗留工程时地库已歇工数年，且已完成约70%的工程量。怎样在既有结构现状基础上实现新的修建计划，需综合思量新旧规范更替的影响、新的使用功效带来荷载的调解、装配式修建的实现、新旧计划柱网的错位等诸多因素。

针对前两项内容，结构设计综合接纳增添截面、粘钢、粘贴碳纤维、局部拆除新建等多种方法实现新的修建功效和规范要求的统一。针对装配式修建，思量本项目既有结构特点，接纳钢结构框架、混凝土框架+钢筋桁架楼承板+预制楼梯等便于施工的方法知足装配率要求。

地下室典范加固节点

新旧计划的调解导致地上地下结构柱网大宗错位，结构设计团结修建功效，划分在首层及地下一层设置梁上托柱的转换结构，最大可能镌汰对修建计划影响。

结构转换梁上起柱的转换梁设计，对装备管线结构的空间造成极大压力。同时，地下室底板标高、顶板标高以及地下修建层高等均受限制，到施工完毕的既定条件限制，但又必需切合目今最新规范标准，好比暖透风量盘算要领的转变增大了风管截面与风井尺寸，加剧了地下管综难度。

在防水设计方面，鉴于都会更新刷新项目的特殊性，地下防水很难闭环，现园地下外墙部分以及地下三层等局部区域保存渗漏隐患。设计团队接纳防水与排水双管齐下的战略，针对显着渗漏点接纳聚氨酯防水涂料举行封堵，并对要害区域如商业区、变配电间等一级防水房间构建双墙系统（中心设200mm宽排水沟），有用抵达了防水效果，包管了焦点功效区域的清静运行，确保了地下空间的干燥与恬静。

龙华会有力填补了区域内的商业空缺，提升了龙华板块以致整个徐汇区的都会功效与品质，增进周边社区生长和工业升级？岛，依附其奇异定位和优质运营能力，周全激活区域经济，成为都会更新与商业升级的乐陋习范。别的，项目的落地进一步强化了上海作为国际大都市的文假手刺效应，彰显了都会文化秘闻与现代商业文明的协调共生。其社会价值体现在对古板文化的；び氪，通过立异性的方法付与古板街区新的活力，同时知足现代都会人的休闲消耗需求。

项目信息

项目名称：上海龙华会

项目所在：上海市，徐汇区

项目业主：万科

总修建面积：220,712m?

容积率：2.59

最高修建高度：40m

完工时间：2023年

AG8亚洲国际游戏集团效劳：修建计划深化、施工图设计

主持修建师：吴欣

计划深化团队：杨辛，张康健

修建施工图团队：吕淼，杨永刚，刘辉龙，张志前，白小璞，陈苗

结构施工图团队：苗永志，金俊赫，厉敬媛、段兵兵，施天宇，陈涛

机电团队：王关越、容纳、杨军、汤晓岑、孙志慧、石荣、纪文龙、刘华清、杨娜娜、许洪江、吕鹏程

绿建照料：王峻强、陈蕊

相助公司：The Oval Partnership Limited（总体妄想、修建计划设计）、上海市隧道工程轨道交通设计研究院（T1塔楼施工图)、上？谀磺缴杓谱裳邢薰荆磺秸樟希&P Design（室内设计）、CRTKL（室内设计）、Bensley Design Group（景观设计）、深圳新西林园林景观有限公司（景观设计）

获奖情形：第四届 Pro+Award普罗奖 公共修建金奖

修建摄影：李逸